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來源:會計家園   時間:2014/8/5 8:48:37   瀏覽量:826次


非京籍居民家庭購房個人所得稅複核常見問題解答為鞏固和擴大房地產市場調控成果,堅決貫徹落實《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發〔2011〕1號)精神,進一步做好北京市房地產市場調控工作,逐步解決城鎮居民住房問題,促進房地產市場平穩健康發展,結合北京市實際,經北京市政府同意,北京市人民政府辦公廳製定了《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》(京政辦發〔2011〕8號),於2011年2月15日發布施行。   京政辦發〔2011〕8號文件第6條第10款規定:“自本通知發布次日起,對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭,下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。” 根據上述規定,居民家庭(以下簡稱申請人)與開發商、中介機構簽訂購房合同後,由開發商、中介機構向北京房屋交易權屬信息查詢係統提交申請人購房資格審核申請。   申請人審核未通過或對審核結果有異議的,可以根據查詢到的未通過原因,向相關審核部門提出複核申請,經複核合格後,繼續申請購房資格。申請人未通過審核原因為“個人稅收信息審核未通過”的,審核主管單位為北京市地方稅務局。   為做好複核受理工作,北京市地方稅務局開設谘詢電話,解答申請人的相關問題,並設立服務大廳接待申請人上門辦理複核事項。建議申請人先撥打谘詢電話,與複核工作人員確認攜帶資料後,再行辦理。   谘詢電話:010-82259324   複核地址:北京市朝陽區裕民路12號院C3座119室(地鐵10號線健德門站C出口,往南100米健安西路路南)   複核常見問題解答   1、“連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅”具體指什麽?   答:“連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅”是指:自申請年的上一年開始往前推算5年,每年至少一次繳納個人所得稅,繳納年份不能中斷,中斷後補繳的不屬於“連續5年”的範圍。如2014年提出購房申請的非京籍居民,應從2009年至2013年連續5年在北京市繳納個人所得稅。   2、哪些情況需要進行個人所得稅複核?稅複核?答:申請人有以下情況之一的,需進行個人所得稅複核:   (1)公安機關或其他身份證照管理部門對個人身份信息(包括姓名、身份證號)進行變更的;   (2)任職(扣繳)單位將個人姓名或身份證照號碼申報錯誤的;   (3)個體工商戶業主或其他委托代征、自行申報納稅人申請複核的;   (4)有其他正當理由需要複核個人購房資格的。   3、公安機關或其他身份證照管理部門對個人身份信息(包括姓名、身份證號)進行變更的,申請人複核時應提供哪些資料?   答:申請人複核時應同時提供以下資料:   (1)申請人通過購房資格審核網站打印的審核未通過的結果;   (2)公安機關或其他身份證照管理部門變更證明原件及複印件;   (3)申請人身份證原件及複印件;   (4)稅務機關需要申請人提供的其他相關材料。   4、任職(扣繳)單位將個人姓名或身份證照號碼申報錯誤的,申請人複核時應提供哪些資料?   答:申請人複核時應同時提供以下資料:   (1)申請人通過購房資格審核網站打印的審核未通過的結果;   (2)任職(扣繳)單位出具的申報錯誤的證明原件,需注明申請人正確的身份信息、報錯的信息、報錯的時間段、報錯的原因,並加蓋單位公章;   (3)申請人身份證原件及複印件;   (4)稅務機關需要申請人提供的其他相關材料。   提示:如果任職(扣繳)單位將申請人姓名、身份證號碼同時申報錯誤時,須提供由任職(扣繳)單位主管稅務機關出具的《中華人民共和國稅收繳款書(代扣代收專用)》(需注明每年分別繳納個人所得稅的情況)。   5、個體工商戶業主或其他委托代征、自行申報納稅人申請複核的,申請人應提供哪些資料?   答:申請人複核時應同時提供以下資料:   (1)申請人通過購房資格審核網站打印的審核未通過的結果;   (2)個體工商戶營業執照或稅務登記證原件及複印件;   (3)申請人身份證原件及複印件;   (4)《北京市地方稅務局納稅人、扣繳義務人涉稅保密信息告知書》或《中華人民共和國稅收繳款書(代扣代收專用)》或《中華人民共和國稅收通用完稅證》原件及複印件;   (5)稅務機關需要申請人提供的其他相關材料。   提示:申請人所提供的資料應能顯示近5年來每年繳納個人所得稅的情況。如申請人開具2009年至2013年的《北京市地方稅務局納稅人、扣繳義務人涉稅保密信息告知書》,需分別注明2009年、2010年、2011年、2012年、2013年每年繳納個人所得稅的情況。   6、複核時間與網簽時間分別有何要求?   答:申請人在辦理網簽前,需向北京市建委提交資格申請。北京市建委在10個工作日後公布審核結果,如北京市建委審核個人所得稅條件未通過,申請人需在15日內到北京市地方稅務局申請個人所得稅複核,複核通過後進行網簽,否則複核失效。(合欢视频下载安装記賬公司,會計公司認準會計家園客戶至上)


 

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